事例紹介

任意売却にまつわる様々な事例を掲載しています

任意売却で成功した事例

銀行(債権者)が、任意売却に応じない!

5年前、両親と同居するために5LDKの木造2階建てを注文建築にて購入しました。 当時、両親は自営、私と妻は会社員でしたので、収入面においては何ら問題ありませんでした。 ところが2年前、父親の病気が原因で自営は廃業、看病の為 妻は会社を辞めてしまい、収入源が私一人になりました。 その後暫くは預貯金などで住宅ローンを払っていたのですが、これから先、完済できる状況ではないと判断し、ネットで色々と調べてみ...

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任意売却で売却できなかった 失敗した事例

高額な税金滞納で差し押さえられ全額納付でしか解除できず!

千葉県の閑静な住宅街の一戸建に住むI様ですが、任意売却で購入者も見つかり不動産売買契約を取り纏める段になって、市から税金の差し押さえの通知が届きました。
内容を確認すると、滞納額500万円。過去10年にわたり滞納していたようです。
以前は、一時金(ハンコ代)として・・・

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任意売却で成功した事例

任意売却のデメリットは?

離婚に伴い夫婦での住宅ローン支払いが出来なくなり、銀行に相談したら『任意売却』を勧められました。 ネットで色々と検索・調べてみると、任意売却のメリットばかりが書かれており、デメリットの事が全く分からない為、決断できずにいました。 そんな中、【http://www.任意売却デメリット.com/】サイトを見つけ相談させていただく事になりました。 運営会社であるワコー・コーポレーションは、任意売却や親...

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任意売却で売却できなかった 失敗した事例

別荘地につき購入希望者見つからず

神奈川県に住むA様、老後の終の棲家にと北海道の別荘地に一軒家を購入しました。
しかし、リストラで無職になったため その終の棲家も手放さなければならず任意売却での売却を進めましたが、北海道でも奥地の別荘地ということで、なかなか購入希望者が見つからず競売になってしまいました。
しかし、・・・

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任意売却で成功した事例

住宅ローン残債務
任意売却後の残債務
残債(残債務)は免除?

仕事の都合で転勤になった為、マイホームを貸すことにしました。5年で戻れる予定でしたが状況が変わりこれから先の見通しもわかりません。
 そんな状況の中、賃貸中の不動産売却を考えています。

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任意売却で売却できなかった 失敗した事例

後順位債権者が任意売却を認めず!

兵庫県のO様からの相談です。
結婚と同時にマンションを購入したO様ですが、その3年後には離婚することになり、
マンションには別れた奥様と子供が住み、O様がローンを払い続けました。

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任意売却で成功した事例

マンション投資に失敗!
このままでは住宅ローンが払えない!

2012年5月、Yさんからの相談を受けました。
 10年前、既にマイホームを購入していたYさんに、マンション投資の電話営業が入ったそうです。
当時、Yさんは年収約800万円、マイホームのローン残高が約2500万円あったそうですが、生活面で余裕があったため・・・

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任意売却で売却できなかった 失敗した事例

ご依頼者様と連絡がとれなくなる

タワーマンション1室+ワンルームマンション4室(福岡・大阪・東京2件)
大阪で歯科医を開業するS様は資産運用の為に不動産購入後運営していましたが、経営難で維持することができなくなり売却を決意しました。

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任意売却で成功した事例

住宅ローン金利優遇の落とし穴

ボーナス半減、金利UPで返済額増!
中堅商社勤務の I さんは、5年前に世田谷区内の新築マンションを購入し、銀行から固定金利選択型で4200万円を借りました。
3年間固定金利1%のキャンペーンを利用して、月返済額は11万円、ボーナス時は45万円でした。
年収は800万円あり、住宅ローンを払っても余裕のある生活を送ることができていました。
ところが、金利優遇期間が終わった4年目からは金利が・・・

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任意売却で売却できなかった 失敗した事例

さいぎ心が強く信頼関係を築けず

福島県に住むY様から、住宅ローンが払えず、でも、家は手放したくない、住み続けたいと言う強い希望をお持ちで相談を受けました。
Y様は、ご自分でも色々と調べて、親子間・親族間での売買で自宅を守ろうと考えており、ニンセンスタッフにも詳細な質問をして自分自身が納得するまで努力をされていたのだと思います。
しかし、相談の受け答えや対応が、全て相手を疑い信用できないといった口調でのやり取りでしたので・・・

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早わかり!不動産用語集

少しでも有利に取引をするためには、専門用語の意味を十分理解する必要があります。 任意売却・競売において一般的に使われている専門用語を取り上げ、わかりやすく解説します。

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