事例紹介

任意売却にまつわる様々な事例を掲載しています

任意売却で成功した事例

親戚間売買や親子間売買での任意売却
親戚間や親子間の売買は債権者から承諾とれますか?

住宅ローンが払えずに困っていた頃、周辺の親族たちに会うたび売却して妻の実家に移る話をしていました。
親戚たちには “住宅ローンが払えないから” とは言えず、仕事の都合という事で当時は話をしていました。
ニンセンさんに相談をした際、
“家を残したいですか?”
“住み続けたいですか?”
“売却して引っ越したいですか?” ・・・・

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任意売却で成功した事例

離婚後の住宅ローン残債
離婚と不動産売却
離婚と連帯保証人

離婚を考えています。
 家の住宅ローンが3,000万円残っており、私の権利持分は1/3で連帯保証人になっています。

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任意売却で成功した事例

自己破産検討中
任意売却と自己破産
どちらが メリットあるの?

自己破産を考えている方からのご相談を受けました。 聞けば住宅ローンの借入残高が約3000万円で残り25年。クレジットカード類の借入残高が約320万円。さらに税金80万円弱あるとの事でした。 結局、毎月の支払額は26万円で、手取りの収入は25万円~30万円という事で、完全に債務超過に陥っていました。 当然ながら自己破産を検討する状況です。 しかし、ご家族の事や自宅(マイホーム)...

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任意売却で成功した事例

離婚に伴う住宅ローンの問題! 連帯保証人解除は?

5年前に夫婦収入合算によりマンションを購入したが、今後離婚予定になった。住宅ローンの残高は2800万円。市場相場は2500~3000万円との事。お互い連帯保証人になっているが、ご主人様とまともに話し合いが出来ずに困っているとの相談を受けました。【ニンセンの対応】①ご主人様とお話をさせて頂く様、奥様からメールなどを利用して依頼して頂きました。②ご主人様との話し合いで、マンションを売却した方がお互いの...

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任意売却で成功した事例

任意売却と競売の流れ

年々給料が下がっていき、今年はボーナスカットになるとの事。 子供の学費や父親の介護費用の事を考えると、今すぐにでもマイホームを手放した方が良いのではないかとのご相談を受けました。 ご相談の内容を詳しく教えていただき、ニンセン【任意売却専門相談室】としては今すぐに家を売却するべきではないと判断し、今回は今後の対策の為 “任意売却の流れ・期間”“競売の流れ・期間”“任意売却と競売の違い・期限”等をご...

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任意売却で成功した事例

住宅ローンの返済をするためにカードローンを・・・

私は35歳の独身男性です。
 大手の商社に勤めており、年収は同世代に比べると格段にいいと自負していました。
 旅行に、グルメに、趣味に、車・・・ 欲しい物は何でも手に入れてきました。

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任意売却で成功した事例

銀行(債権者)が、任意売却に応じない!

5年前、両親と同居するために5LDKの木造2階建てを注文建築にて購入しました。 当時、両親は自営、私と妻は会社員でしたので、収入面においては何ら問題ありませんでした。 ところが2年前、父親の病気が原因で自営は廃業、看病の為 妻は会社を辞めてしまい、収入源が私一人になりました。 その後暫くは預貯金などで住宅ローンを払っていたのですが、これから先、完済できる状況ではないと判断し、ネットで色々と調べてみ...

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任意売却で成功した事例

任意売却のデメリットは?

離婚に伴い夫婦での住宅ローン支払いが出来なくなり、銀行に相談したら『任意売却』を勧められました。 ネットで色々と検索・調べてみると、任意売却のメリットばかりが書かれており、デメリットの事が全く分からない為、決断できずにいました。 そんな中、【http://www.任意売却デメリット.com/】サイトを見つけ相談させていただく事になりました。 運営会社であるワコー・コーポレーションは、任意売却や親...

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任意売却で成功した事例

住宅ローン残債務
任意売却後の残債務
残債(残債務)は免除?

仕事の都合で転勤になった為、マイホームを貸すことにしました。5年で戻れる予定でしたが状況が変わりこれから先の見通しもわかりません。
 そんな状況の中、賃貸中の不動産売却を考えています。

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任意売却で成功した事例

マンション投資に失敗!
このままでは住宅ローンが払えない!

2012年5月、Yさんからの相談を受けました。
 10年前、既にマイホームを購入していたYさんに、マンション投資の電話営業が入ったそうです。
当時、Yさんは年収約800万円、マイホームのローン残高が約2500万円あったそうですが、生活面で余裕があったため・・・

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早わかり!不動産用語集

少しでも有利に取引をするためには、専門用語の意味を十分理解する必要があります。 任意売却・競売において一般的に使われている専門用語を取り上げ、わかりやすく解説します。

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