業界・ニュース

住宅金融支援機構の任意売却手続きにおける各書式が変更になりました!

住宅金融支援機構の任売窓口は、平成28年現在のところ 3社 になります。 1.株式会社住宅債権管理回収機構 2.エム・ユー・フロンティア債権回収株式会社 3.日立キャピタル債権回収株式会社窓口となる各社間でも、微妙に書式が異なりますので注意が必要です!任意売却の各書式は下記の通りです。 任売書式-1 任意売却に関する申出書 任売書式-2 売出価...  続きを読む

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各金融機関の“任意売却”に対する考え方/最近の住宅ローン回収方法の流れ/競売回避対策

ニンセン【任意売却専門相談室】の 実績に基づいて把握した各金融機関の任意売却に対する考え方・進め方の最新情報をまとめました。 また、金融機関の住宅ローン回収方法は、その傾向や動向を常に把握しておかなければ適切なアドバイスができません。 ニンセンでは債権者からの情報入手のほか、実際に任意売却を成功あるいは残念ながら競売になってしまった方か...  続きを読む

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任意売却後の住宅ローン残債務の行方

住宅ローンを利用しマイホームを購入したものの、 リストラや給与減・ボーナスカットなど収入面における問題や病気・離婚その他引越ししなければならない状況において 市場相場で売却したくても『残っている住宅ローン以上での売却』が困難な場合、不足分の金額を自己資金で補わなければなりません。 結果、どうにもならず放置してしまう方が多いようです。 この様な状況...  続きを読む

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『税金滞納』による不動産差押にご注意ください!

任意売却で少しでも有利に不動産を売却したいと考えている場合、 【固定資産税・都市計画税】【市・県民税】【軽自動車税】【国民健康保険税】等の税金滞納による不動産差押には 十分な注意が必要です。 税金に関しては、今後いかなる状況(自己破産後)においても完納しなければなりません。 遅延金(法律による金額)に関しても各市町村で対応が異なる場合もあ...  続きを読む

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住宅金融支援機構の住宅ローンでお悩みの方へ

住宅金融支援機構では、住宅ローン返済中に起こる様々な変化に柔軟に対応するため、 数多くの住宅ローン返済方法変更メニューを用意しております。 住宅ローンの延滞が続いてしまう前、早い段階での窓口相談をお勧めいたします。 ⇒  http://www.jhf.go.jp/customer/hensai/index.html 1.返済...  続きを読む

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早わかり!不動産用語集

少しでも有利に取引をするためには、専門用語の意味を十分理解する必要があります。 任意売却・競売において一般的に使われている専門用語を取り上げ、わかりやすく解説します。

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