業界・ニュース

各金融機関の“任意売却”に対する考え方/最近の住宅ローン回収方法の流れ/競売回避対策

ニンセン【任意売却専門相談室】の 実績に基づいて把握した各金融機関の任意売却に対する考え方・進め方の最新情報をまとめました。 また、金融機関の住宅ローン回収方法は、その傾向や動向を常に把握しておかなければ適切なアドバイスができません。 ニンセンでは債権者からの情報入手のほか、実際に任意売却を成功あるいは残念ながら競売になってしまった方か...  続きを読む

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所有権名義のみの変更

離婚をしようとしている奥様が、家の名義をご主人から自分に変えている話をよく聞きます。 誰かのアドバイスでそうしている様なのですが、その理由を聞くと唖然とするより、なにか滑稽に思えてなりません。お節介を焼いた方々は、離婚するなら家という財産は絶対に自分の名義にするべきだ、と言っているようです。 もちろん住宅ローンのない家であればその通りなのです...  続きを読む

業界・ニュース

任意売却後の住宅ローン残債務の行方

住宅ローンを利用しマイホームを購入したものの、 リストラや給与減・ボーナスカットなど収入面における問題や病気・離婚その他引越ししなければならない状況において 市場相場で売却したくても『残っている住宅ローン以上での売却』が困難な場合、不足分の金額を自己資金で補わなければなりません。 結果、どうにもならず放置してしまう方が多いようです。 この様な状況...  続きを読む

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消費者金融で住宅ローンの返済をする怖さ

収入が減って住宅ローンの返済に回す資金が足りなくなった時、高い金利のお金を借りて補填する方が最近増えてきています。気がつくと思いもよらない額に膨れ上がって、身動きできない状態に陥っている方が少なくありません。この場合には個人版民事再生の住宅資金特別条項の制度を活用することをお勧めしていますが、なかなかハードルが高いのと、費用がかなり掛かるので、相...  続きを読む

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巻き戻しの難しさ

私ども任意売却相談室への問い合わせの中で、最近やたらと住宅ローンの巻き戻しに関するものが増えてきました。私どもが話を伺った限りでは、とても巻き戻しが認めてもらえるようなお客様の状況ではないのですが、どうやら代位弁済した保証会社が、お客様の強い剣幕に押されて、止む無くチャンスがあるような口ぶりをしてしまうようです。 それ故あちこちの弁護士事務所に...  続きを読む

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早わかり!不動産用語集

少しでも有利に取引をするためには、専門用語の意味を十分理解する必要があります。 任意売却・競売において一般的に使われている専門用語を取り上げ、わかりやすく解説します。

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