スタッフブログ

消費者金融で住宅ローンの返済をする怖さ

収入が減って住宅ローンの返済に回す資金が足りなくなった時、高い金利のお金を借りて補填する方が最近増えてきています。気がつくと思いもよらない額に膨れ上がって、身動きできない状態に陥っている方が少なくありません。この場合には個人版民事再生の住宅資金特別条項の制度を活用することをお勧めしていますが、なかなかハードルが高いのと、費用がかなり掛かるので、相...  続きを読む

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巻き戻しの難しさ

私ども任意売却相談室への問い合わせの中で、最近やたらと住宅ローンの巻き戻しに関するものが増えてきました。私どもが話を伺った限りでは、とても巻き戻しが認めてもらえるようなお客様の状況ではないのですが、どうやら代位弁済した保証会社が、お客様の強い剣幕に押されて、止む無くチャンスがあるような口ぶりをしてしまうようです。 それ故あちこちの弁護士事務所に...  続きを読む

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資産ではなく負債

私ども任意売却相談室に相談されるお客様の中に、大きな勘違いをされている方がたまにいらっしゃいます。マンションを資産として購入したことで、それに伴う負債のことは考えず、資産形成が出来上がったような錯覚をされているのです。毎月の返済が滞りなくできているときは、そう考えても何ら問題にはなりません。しかし何らかの事情で返済に支障を来たしてくると、負債とい...  続きを読む

業界・ニュース

『税金滞納』による不動産差押にご注意ください!

任意売却で少しでも有利に不動産を売却したいと考えている場合、 【固定資産税・都市計画税】【市・県民税】【軽自動車税】【国民健康保険税】等の税金滞納による不動産差押には 十分な注意が必要です。 税金に関しては、今後いかなる状況(自己破産後)においても完納しなければなりません。 遅延金(法律による金額)に関しても各市町村で対応が異なる場合もあ...  続きを読む

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任意売却を認めない銀行

全国に銀行は数多くありますが、その中には任意売却を断固として認めない銀行があります。その理由を表向き明らかにしていませんが、任意売却すると結果的に債権放棄に繋がるので、モラルハザードの観点から認められないとのことだそうです。しかし一部の会社経営者による資産隠しなら、モラルハザードを分からないでもありませんが、普通の勤め人の方たちが、泣く泣く家を手...  続きを読む

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早わかり!不動産用語集

少しでも有利に取引をするためには、専門用語の意味を十分理解する必要があります。 任意売却・競売において一般的に使われている専門用語を取り上げ、わかりやすく解説します。

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