スタッフブログ

資産ではなく負債

私ども任意売却相談室に相談されるお客様の中に、大きな勘違いをされている方がたまにいらっしゃいます。マンションを資産として購入したことで、それに伴う負債のことは考えず、資産形成が出来上がったような錯覚をされているのです。毎月の返済が滞りなくできているときは、そう考えても何ら問題にはなりません。しかし何らかの事情で返済に支障を来たしてくると、負債とい...  続きを読む

業界・ニュース

『税金滞納』による不動産差押にご注意ください!

任意売却で少しでも有利に不動産を売却したいと考えている場合、 【固定資産税・都市計画税】【市・県民税】【軽自動車税】【国民健康保険税】等の税金滞納による不動産差押には 十分な注意が必要です。 税金に関しては、今後いかなる状況(自己破産後)においても完納しなければなりません。 遅延金(法律による金額)に関しても各市町村で対応が異なる場合もあ...  続きを読む

スタッフブログ

任意売却を認めない銀行

全国に銀行は数多くありますが、その中には任意売却を断固として認めない銀行があります。その理由を表向き明らかにしていませんが、任意売却すると結果的に債権放棄に繋がるので、モラルハザードの観点から認められないとのことだそうです。しかし一部の会社経営者による資産隠しなら、モラルハザードを分からないでもありませんが、普通の勤め人の方たちが、泣く泣く家を手...  続きを読む

業界・ニュース

住宅金融支援機構の住宅ローンでお悩みの方へ

住宅金融支援機構では、住宅ローン返済中に起こる様々な変化に柔軟に対応するため、 数多くの住宅ローン返済方法変更メニューを用意しております。 住宅ローンの延滞が続いてしまう前、早い段階での窓口相談をお勧めいたします。 ⇒  http://www.jhf.go.jp/customer/hensai/index.html 1.返済...  続きを読む

スタッフブログ

借入金完済の達成感

私ども任意売却相談室で扱っている不動産売買のほとんどは、家を売却しても借入金の残高に届かず、返せない債務が残ってしまうのですが、たまに、借入金の額が相当 の返済期間を経たことによって少なくなっているか、家の周辺の不動産相場が最近強含みになって予想外の価格で売却できたことにより、完済できることがあります。そのときの依頼者のほっとした顔が、私どもにと...  続きを読む

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早わかり!不動産用語集

少しでも有利に取引をするためには、専門用語の意味を十分理解する必要があります。 任意売却・競売において一般的に使われている専門用語を取り上げ、わかりやすく解説します。

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