業界・ニュース

住宅金融支援機構の住宅ローンでお悩みの方へ

住宅金融支援機構では、住宅ローン返済中に起こる様々な変化に柔軟に対応するため、 数多くの住宅ローン返済方法変更メニューを用意しております。 住宅ローンの延滞が続いてしまう前、早い段階での窓口相談をお勧めいたします。 ⇒  http://www.jhf.go.jp/customer/hensai/index.html 1.返済...  続きを読む

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借入金完済の達成感

私ども任意売却相談室で扱っている不動産売買のほとんどは、家を売却しても借入金の残高に届かず、返せない債務が残ってしまうのですが、たまに、借入金の額が相当 の返済期間を経たことによって少なくなっているか、家の周辺の不動産相場が最近強含みになって予想外の価格で売却できたことにより、完済できることがあります。そのときの依頼者のほっとした顔が、私どもにと...  続きを読む

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住宅ローンは単独名義

結婚して新家庭を築いたカップルがマンションを購入する際に、ご主人だけの収入では住宅ローンの借入可能額が低くて、希望するマンションの購入金額に足りないため、奥様の所得も合わせて銀行に借入申込をすることがかなり多いようです。そのまま円満に家庭を維持してくれさえいれば何の問題もないのですが、なかなかそうは行かないのが世の常です。離婚話になり協議の段階で...  続きを読む

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依頼者が亡くなられた

任意売却の契約を終え、1か月後に引渡しを控えた方と急に連絡が取れなくなりました。 一人暮らしの方なので、近くにお住まいの娘さんに連絡を取り見に行ってもらったところ、部屋で亡くなっていたことが分かりました。どうやら引渡しを前にして銀行の保証会社の担当者に残債の支払額についてかなりキツイことを言われて絶望したようです。もともと根がまじめな方だったの...  続きを読む

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債権者によって変わる対応

私ども任意売却専門室では全国の銀行や住宅ローン会社、あるいは債権回収会社と毎日朝から晩まで折衝していますが、同じようなパターンの債権処理に対して、全く対応が異なるケースが多々あります。 また同じ債権回収会社でも、その委託元の銀行等によって異なることも多いのです。特に最近厄介なのが税金滞納処分による自宅への差押に関する解除条件の基準の違いです。全...  続きを読む

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早わかり!不動産用語集

少しでも有利に取引をするためには、専門用語の意味を十分理解する必要があります。 任意売却・競売において一般的に使われている専門用語を取り上げ、わかりやすく解説します。

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