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任意売却を成功させる方法

昨日、競売の入札期間に既に入っている方からの相談を受け愕然としました。 競売開始決定を受け取ってから親戚や友人のところを奔走して、やっと債権者の銀行が応諾してくれそうな額の現金が用意できそうだから、私ども任意売却相談室に間に入ってもらって、先方と話をつけてもらえないか、ということでした。今まで何も交渉していなかったのか問いますと、催告書を受け...  続きを読む

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自宅を担保に融資!【 リバースモーゲージ 】 3メガバンクが高齢者に老後資金を・・・

60歳以上で自宅に住む高齢者を対象に、自宅を担保として融資をする『リバースモーゲージ』の取り扱いが3メガバンク(三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行)で始まっています。 現在は、東京・名古屋・大阪の三大都市圏で自宅が戸建の人が対象となります。 リバースモーゲージは、高齢者が自宅に住みながら家を担保に資金を借りられるローン商品で、利用者...  続きを読む

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共有名義のマンションと離婚

結婚して、子供ができたあたりからマンションの購入を考えるようになるのが一般的だと思います。少しでも広い部屋とか、グレードの高いものを求めることになると、夫の収入だけでは審査が通らず、妻との収入合算で借入額を増やすことになるでしょう。そのまま円満な家庭が続いてくれれば、何の問題もないのですが、離婚ということになると話は厄介なことになります。共有名義...  続きを読む

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離婚とローン返済と養育費未払い

先日のご相談者は、マンションを購入後に離婚をし、3年が経った2児のお母さんです。 共有名義でのローンは、前夫が支払うことになっていたのですが、 最近になってローンの支払いがストップし、約束していた養育費も振り込まれなくなったのです。 収入は、パートで給料は安く、生活が苦しいので生活保護を受けたいのですが、持ち家だと対象になりません。 どう...  続きを読む

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銀行員のプライド

銀行員の方たちは、日頃から丁寧な言葉を使い、上品な物腰で接してくれる、と私たちは思っていますが、最近の不良債権回収の現場ではそうとも限らないようです。 私ども任意売却相談室のお客様方の話を伺うと、かなり酷い言葉で対応する銀行員もいらっしゃるようで、びっくりしています。 もっとも銀行員の方たちからすれば、延滞するような人はお客ではないし、そうい...  続きを読む

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早わかり!不動産用語集

少しでも有利に取引をするためには、専門用語の意味を十分理解する必要があります。 任意売却・競売において一般的に使われている専門用語を取り上げ、わかりやすく解説します。

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