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共有名義のマンションと離婚

結婚して、子供ができたあたりからマンションの購入を考えるようになるのが一般的だと思います。少しでも広い部屋とか、グレードの高いものを求めることになると、夫の収入だけでは審査が通らず、妻との収入合算で借入額を増やすことになるでしょう。そのまま円満な家庭が続いてくれれば、何の問題もないのですが、離婚ということになると話は厄介なことになります。共有名義...  続きを読む

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離婚とローン返済と養育費未払い

先日のご相談者は、マンションを購入後に離婚をし、3年が経った2児のお母さんです。 共有名義でのローンは、前夫が支払うことになっていたのですが、 最近になってローンの支払いがストップし、約束していた養育費も振り込まれなくなったのです。 収入は、パートで給料は安く、生活が苦しいので生活保護を受けたいのですが、持ち家だと対象になりません。 どう...  続きを読む

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銀行員のプライド

銀行員の方たちは、日頃から丁寧な言葉を使い、上品な物腰で接してくれる、と私たちは思っていますが、最近の不良債権回収の現場ではそうとも限らないようです。 私ども任意売却相談室のお客様方の話を伺うと、かなり酷い言葉で対応する銀行員もいらっしゃるようで、びっくりしています。 もっとも銀行員の方たちからすれば、延滞するような人はお客ではないし、そうい...  続きを読む

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競売開始決定通知

このところの相談者の多くの方が、既に競売開始決定通知を受け取っていらっしゃいます。当然のことですが、それまでには督促状や呼び出し状、あるいは催告書の類を数多く受け取っているはずです。さすがに裁判所からの特別送達となりますと、封も切るでしょうし、文面にも目を通すでしょう。できることなら、その1歩か2歩手前で、私どもに電話をいただきたいところなのです...  続きを読む

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任意売却に応じない銀行

日本には数多くの銀行がありますが、不良債権処理に関しての対処方法はまちまちです。私ども任意売却に携わっているものにとって腑に落ちないのは、債権者にとって好条件、債務者にとってもベター、という処理方法が明確に出たにもかかわらず、それに応じない銀行があるということです。任意売却でまとまる金額が極めて妥当であるのに全く耳を貸そうとしない銀行の態度は理解...  続きを読む

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早わかり!不動産用語集

少しでも有利に取引をするためには、専門用語の意味を十分理解する必要があります。 任意売却・競売において一般的に使われている専門用語を取り上げ、わかりやすく解説します。

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