任意売却コラム

競売のメリットと、競売のデメリット

競売のメリット ・全ての手続きが裁判所主導で行われる ので何もしなくていい。 ・落札まではそのまま住んでいても立ち退きを求められないので、  場合によっては長く住めることもある。 競売のデメリット ・すべてが所有者の意思は尊重されず、裁判所の主導で進んでいく。 ・室内を見ることができずに入札するので、安値で落札され  (市場価格の5~8割前後...

競売とは?

競売とは、民事執行法という法律に定められた手続きで、所有者の同意がなくても、裁判所が勝手に、あなたの家を売却することができるものです。 住宅ローンや借入金の返済ができなくなって一定期間が過ぎると、債権者は、抵当権を行使します。 債権者が裁判所に申し立て、融資した際に担保として取っていた土地や建物などの不動産を強制的に売却してもらい貸付金の回収を図るというもので...

競売 回避方法と強制競売取下げ方法 (家を残す方法)

競売 回避方法 と 強制競売取下げ方法(家を残す方法・ポイント)について 競売の回避方法は『任意売却』 強制競売取下げ方法は『個人再生』 となります。 また、任意売却は強制競売を取り下げる方法とも言えます。 【個人再生】  個人再生には、高いハードルがあります。 1.住宅ローンを除く借金額が5,000万円以下であること 2.破産に準ずる...

督促状が届いたら

督促状が届いたら、時間を置かず、可能な限り迅速に対応しましょう。  絶対にやってはいけないことが2つあります。 1つは、他から借りて住宅ローンの支払いに充てること。 住宅ローンは長期にわたる金利の最も低いローンです。 その返済ができないで困っているのに手っ取り早く金利の高い消費者金融などから借りて返済にまわしても何の解決にもなりません。 ...

督促状と催告書の違い

督促状(とくそくじょう)とは? 住宅ローンの返済が遅れると、最初は「ご連絡」や「お知らせ」と書かれた書面が届くのが一般的で「返済が未入金になっていますのでお支払いください」という内容になっています。 うっかり忘れたということもあるため、この段階では文面もさほど厳しいものではなく、自主的な支払いを促す催促・請求といった意味合いのものになります。 その後も延滞が続...

お役立ち情報

任意売却業者選び 無料相談受付中0120-201-819

資料ダウンロードはコチラ

任意売却コラム

任意売却にまつわる
役立つ情報をまとめました

一覧はコチラ

事例紹介

【ニンセン】がサポートした
事例を紹介します

一覧はコチラ

感謝の声

【ニンセン】がサポートした
ご相談者様から寄せられた
感謝の声を紹介します

一覧はコチラ

TOPICS

住宅ローンに関する
最新の情報を発信しています

一覧はコチラ

サービスの特徴

あなたの大切な家を守るための
【ニンセン】のサービスを
ご紹介します

一覧はコチラ

早わかり!不動産用語集

少しでも有利に取引をするためには、専門用語の意味を十分理解する必要があります。 任意売却・競売において一般的に使われている専門用語を取り上げ、わかりやすく解説します。

一覧はコチラ

お一人で悩まず ご相談ください

24時間受付中メールのアイコン