本のアイコン強制執行(きょうせいしっこう)

裁判の判決などの債務名義を得た上で、種々の請求権について、相手の意思にかかわらず強制的に実現を図る手続のことです。

競売で不動産購入にあたりしばしば問題となるのが、占有者との明渡し交渉です。

競売後の明渡し交渉が上手く行かなかった場合には、引渡命令もしくは家屋明渡し判決を債務名義として強制的に明渡しを実行することになります。

この強制執行には別途執行費用がかかりますが、占有者との明渡しの話し合いがつかなければ、合法的に立ち退きを実行できる強力な手段です。

競売不動産の取得をメインとしている業者では、物件の占有者に対して立ち退き料・引越代を払うのを拒絶し、手間暇のかかるこの強制執行という方法を取っている場合が有ります。

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